Документы необходимые для получения ипотеки

Когда вы уже определились с тем, в какой банк обратиться и какую кредитную программу выбрать, следует переходить к главному пункту на вашем пути в новую квартиру — к сбору документов, которые необходимо будет предоставить банку.

Вашей главной целью на данном этапе является получение положительного кредитного решения, которое банк сможет выдать только после тщательной оценки Вас, как заемщика, опираясь на следующую информацию.

Ваша личность. Для ее подтверждения потребуется:

1. Паспорт гражданина РФ;

2. СНИЛС (либо водительские права, то есть дополнительный документ идентифицирующий вашу личность);

3. Документ об образовании (для понимания банком вашей квалификации не будет лишним, так как увеличивает шансы на получение положительного кредитного решения).

Семейное положение. Интересует банк только в случае, когда вы состоите в браке и\или имеете несовершеннолетних детей. Для подтверждения семейного положения потребуются:

1. Свидетельство о заключении брака;

2. Ксерокопия всех страниц паспорта (в том числе и пустых) супруга/супруги;

3. Свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет);

4. Паспорт ребенка (старше 14 лет).

Расходы. Банку интересно, сможете ли вы полностью сконцентрироваться на погашении долговых обязательств или же вы имеете ряд других кредитов и расходов, уменьшающих ваш ежемесячный доход.

1. Графики платежей по действующим кредитам;

2. Сумма выплачиваемых алиментов, если таковая есть;

3. Любые иные виды задолженностей.

Активы. Подразумевает наличие какой-либо ране приобретенной собственности. Данный пункт на является обязательным, однако предоставление информации такого рода в банк значительно повышает шансы на получение положительного кредитного решения.

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;

2. ПТС

3. Накопительный счет с имеющейся на нем суммой денежных средств.

Информация о доходах. Мы поместили этот пункт в самом конце списка, чтобы вы обратили на него пристальное внимание и запомнили лучше всего, так как информация о доходах в глазах банка является главным фактором принятия решения по вашей заявке. Для подтверждения доходов потребуются:

1. Справка по форме 2-НДФЛ за годовой период (действует в течении одного месяца);

2. Правильно оформленная и заверенная копия трудовой книжки с печатью и подписями руководителя;

3. Трудовой договор.

Когда все документы собраны, следует незамедлительно переходить к подаче заявки в банк. Для этого необходимо будет правильно заполнить анкету, но это не вызовет больших трудностей, так как ответы на задаваемые в анкете вопросы уже есть в собранных вами документах. Рассмотрение заявки занимает 3-5 рабочих дней, после чего банк сообщит вам о своем решении.

В следующей статье мы расскажем, как проходит процесс заключения ипотечного договора.