Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ считает рынок ипотеки перегретым

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

- О недобросовестных практиках на рынке ипотеки. Сейчас видим, что совсем явные схемы ушли в прошлое. Но, тем не менее, все-таки есть элементы схемности. Банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита.

- Нам нужно принять стандарт ипотечного кредитования. Я рассчитываю на то, что все банки будут его соблюдать. Этот стандарт ипотечного кредитования закрывает существующие схемы, блокирует их. <…> Первое — про так называемый кешбэк. Комиссия застройщика или банка, мы считаем, не может использоваться в качестве первоначального взноса.

- Также банк-кредитор не может получать вознаграждение от продавца недвижимости за факт снижения процентной ставки по кредиту. Мы не против снижения процентных ставок по кредитам, мы «за». Но это должно быть очень честно, а не такое, которое связано с завышением цены на квартиру.

- В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, — 30%. Это высокие темпы. И здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья. Для нашего населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья. Нас также беспокоит отрыв цен жилья первичного рынка от вторичного рынка, он, к сожалению сохраняется. Сейчас разрыв на первичном и вторичном рынке 40%, достигает 50%.

- Мы будем пристально следить за качеством ипотеки. Это очень важный вопрос, чтобы не допускать системных рисков. Если будет необходимость, мы будем принимать более жесткие меры.