Изменения льготных программ. Подробности Постановления Правительства № 2166 от 15.12.2023.

Льготная ипотека на новостройки (госипотека)

-Меняется размер первоначального взноса с 20% до 30%
-Снижается максимальная сумма, она теперь единая для всех регионов — 6 млн рублей
*Вышеуказанные изменения действительны для кредитных договоров, заключенных со дня вступления в силу постановления. И только для госипотеки 2020 на новостройки.
-Увеличен лимит на программу до 6,04 трлн рублей с 5 трлн.

Семейная ипотека

-Увеличен лимит на программу до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

-Увеличен лимит на программу до 1,346 трлн рублей с текущих 1,315 трлн.
-Расширены категории заемщиков — введены сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны.
-Макс сумма кредита — для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более, — не более 9 млн. рублей (для кредитных договоров, заключенных после вступления в силу постановления), на иные цели — 6 млн. руб.

Для всех льготных программ:

-Ограничено количество льготных кредитов одним в руки (т.е. нельзя будет взять льготный кредит по какой-то программе, если уже взял льготный кредит по другой госпрограмме). Касается новых кредитов (не забываем про прежние ограничения 1 кредит в 1 руки по некоторым программам, это никто не отменял и не обнулял). Если выявится «другой» льготный кредит, ставка будет повышена. При оценке количества кредитов считаются заемщики, созаемщики, поручители. 
-Введена возможность покупки жилого помещения, в т. ч. в домах блокированной застройки, у ФРТ (Фонд развития территорий).

Важно: Так как в постановлении не указан срок вступления его в силу, то действуют стандартные правила для постановления Правительства РФ (п.6) — по истечении 7 дней после дня официального опубликования. Т.к. Постановление опубликовано 15.12.23, то срок вступления в силу 23.12.23.