Ошибки при досрочном погашении могут привести к неприятным последствиям

Ошибки при досрочном погашении могут привести к неприятным последствиям.
⠀
Ошибка 1: не заморачиваться с досрочным погашением.
Вы можете повлиять на платежи по процентам кредита досрочным погашением! Проценты в банке начисляются на остаток долга, при его уменьшении проценты уменьшатся.
⠀
Ошибка 2: не следить за своими платежами банку
Всегда проверяйте наличие средств для ежемесячного платежа, следите за тем, чтобы после даты досрочки деньги ушли в досрочку (списались со счета).
Ситуация такая: у вас кредит с ежемесячным платежом 15 тыс. руб. 15 числа каждого месяца. У вас есть свободная сумма 50 тыс.руб. Вы решили погасить досрочно. В банке написали заявление, что в ближайшую дату 15 числа нужно погасить ваш кредит досрочно в сумме 50 тыс. рублей. Внесли деньги. Но забыли, что на счету должно быть еще 15 тыс.руб. Банк сначала списал 15 тыс. руб. в счет ежемесячного платежа, потом попытался сделать досрочное погашение на 50 тыс. Но оказалось не достаточно денег. 35 тыс. остались лежать на счете.
⠀
Ошибка 3: погашать, когда появятся деньги любыми суммами.
Все банки обрабатывают досрочное погашение по-разному. Ознакомьтесь с условиями ипотечного договора. Узнайте, есть ли в нем ограничения на досрочные погашения и какие суммы можно вносить. 
⠀
Ошибка 4: копить и гасить потом сразу большой суммой.
Неправильно. Экономия при досрочке будет меньше. Это следует из особенности аннуитетных платежей — наиболее популярного типа платежа по кредиту. Аннуитетный платеж складывается из процентов и суммы в оплату тела займа. Он каждый раз одинаков, согласно формуле расчета аннуитетного платежа. Сумма в оплату тела займа первоначально очень низкая, а процент банку очень большой.
⠀
Ошибка 5: не иметь финансовую подушку.
Что толку, если погасите кредит досрочно, а потом не будете иметь средств заплатить месячный платеж? При просрочке накладываются штрафы, они сведут экономию к нулю.
⠀
Возьмите справку после полного досрочного погашения об отсутствии задолженности, закройте все счета по кредиту и получите справки о закрытии.