Правительство хочет поделить регионы на ипотечные кластеры

Правительство России рассматривает возможность изменить подход к льготной ипотеке, поделив регионы страны на пять кластеров: «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «cтагнирующие», «депрессивные». Изначально эта концепция появилась в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года.

В первую группу, как пишут «Известия», попадают регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья. В них доступность жилья низкая, а предложение не покрывает спрос. Ко второму кластеру относятся регионы  с избытком предложения недвижимости. В этих субъектах доходы населения падают и жители его покидают. К третьему кластеру могут отнести области с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос.

«Стагнирующие» – регионы, где объемы жилищного строительства невысокие, но спрос и предложение соответствуют друг другу. К последнему кластеру («депрессивных» регионов) предлагается относить субъекты с самыми низкими объемами ввода жилья и высокой убылью населения.