Обжитые берега: восемь новосибирских ЖК у реки

Жилой комплекс Apart River (Октябрьский район)

Застройщик: ГК «СМСС»

Статус: сдан (2 кв. 2021 года)

Адрес: улица Обская, дом 46/2

Цена за квартиру: от 3 350 000 до 5 350 000 ₽ (от застройщика)

Apart River — комплекс апартаментов у реки на первой линии Михайловской набережной. Это двухсекционное здание переменной этажности с пристроенной подземно-надземной автостоянкой. Высота секций составляет 14 и 16 этажей, всего в них размещено 414 апартаментов различной площади.

Также жильцам доступны ячейки для хранения, коворкинг (общая рабочая зона) и смотровая площадка, с которой открывается вид на набережную и реку Обь.

Жилой комплекс «Михайловский» (Октябрьский район)

Застройщик: ООО «Гамма» (ГК «СМСС»)

Статус: строящийся, сдача — 4 кв. 2021 года

Адрес: улица Добролюбова, 2Б стр.

Цена за квартиру: от 4 500 000 до 19 900 000 ₽ (от застройщика)

Этот жилой комплекс элит-класса расположен возле Михайловской набережной на берегу реки Обь. В 10 минутах ходьбы находится метро Речной вокзал и крупная транспортная развязка, дающая возможность уехать во все ключевые точки города.

В «Михайловском» запроектирован внутренний двор, в котором разместят зону отдыха, детскую площадку с песочной станцией, навесы с качелями, цветочные клумбы. Сквозной проход из двора дома в третьей блок-секции позволит за минуту оказаться на набережной, где можно полюбоваться красотой дендрария и видом на реку или заняться более активным досугом.

Жилой комплекс «Маяк» (Октябрьский район)

Застройщик: «Группа Мета»

Статус: сдан (2020 год)

Адрес: улица Обская 2-я, 71/1

Цена за квартиру: от 3 500 000 до 7 800 000 ₽ (на вторичном рынке)

Жилой комплекс «Маяк» расположен в Октябрьском районе, вблизи Коммунального моста и улицы Большевистской. Из окон «Маяка» открываются виды на Обь, а путь до ее берега займет не более 5 минут. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК находится метро Речной вокзал. 15—16-этажный кирпично-монолитный дом состоит из 2 жилых секций. В нем запроектировано два выхода — во двор и на обустроенную застройщиком набережную. По информации с сайта ЖК, у дома есть своя охраняемая закрытая территория с благоустроенным двором без машин, зелеными насаждениями, спортивными и детскими локациями, площадкой для игры в баскетбол, прогулочными зонами и местами для отдыха. Жильцам доступен двухуровневый паркинг на 76 мест, в который можно спуститься на лифте.

Жилой комплекс «Гранит» (Октябрьский район)

Застройщик: ГК «СМСС»

Статус: сдан (2020 год)

Адрес: улица Обская, дом 46

Цена за квартиру: от 3 850 000 до 10 300 000 ₽ (на вторичном рынке)

ЖК «Гранит» представляет собой 25-этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса с подземным паркингом в западной части Октябрьского района города Новосибирска. Дом занимает участок на улице Обская по соседству с гостиницей River Park и БЦ «Речной Вокзал». Территория ЖК находится под видеонаблюдением и охраняется круглосуточно. Для безопасности жильцов установлена сигнализация, кодовый доступ и современные домофоны. На входе в периметр двора располагается пункт КПП.

Придомовая территория запроектирована двухуровневой. На первом уровне для владельцев автотранспорта организован подземно-надземный паркинг на 135 мест с доступом на лифте. На втором — парковая зона с детской и спортивной площадками, местами отдыха и прогулочными аллеями. Проектом предусмотрено обустройство в ЖК собственной набережной.

Жилой комплекс «Венеция» (Ленинский район)

Застройщик: «СДС-Финанс»

Статус: частично сдан, есть строящиеся объекты (2017–2022)

Адрес: Лесоперевалка, улицы 1-я Чулымская, Ясный берег

Цена за квартиру: от 3 800 000 до 7 000 000 ₽ (на вторичном рынке)

«Венеция» расположена на левом берегу Оби в Ленинском районе Новосибирска. ЖК состоит из домов комфорт-класса с закрытой благоустроенной территорией. Дома возведены на набережной вдоль Димитровского моста, по соседству с жилым районом «Ясный берег» и частным сектором микрорайона «Лесоперевалка».

Периметр ЖК огорожен забором со шлагбаумами и калитками на въездах и входах. На территории «Венеции» ведется видеонаблюдение.

Благоустройство включает современные детские и спортивные площадки на безопасном прорезиненном покрытии, места отдыха, скейт-парк, мощеные пешеходные дорожки и асфальтобетонные проезды, озеленение в виде газонов, деревьев и кустарников. Открытые парковки для автомобилей вынесены за пределы игровых площадок и зон отдыха. Кроме того, ЖК имеет собственную набережную.

Жилой комплекс «Аквамарин» (Ленинский район)

Застройщик: ТДСК

Статус: частично сдан, есть строящиеся объекты (2018–2022)

Адрес: улица Междуреченская

Цена за квартиру: от 2 300 000 до 9 100 000 ₽ (на вторичном рынке)

«Аквамарин» представляет собой группу домов в едином архитектурном стиле с собственной инфраструктурой. ЖК находится в микрорайоне Затон, на берегу речного залива и неподалеку от самой Оби.

Проектом предусмотрено озеленение и благоустройство внутренней территории жилого комплекса. Здесь планируется создание спортивных и детских площадок, пешеходных зон, мест для отдыха. В каждом корпусе обещают построить подземный паркинг, современные лифты, удобные места общего пользования. Вблизи от ЖК достаточное количество транспортных развязок, а также место отдыха для детей и взрослых — аквапарк «Аквамир».

Микрорайон «Европейский берег» (Октябрьский район)

Застройщик: «Брусника.Сибакадемстрой»

Статус: частично сдан, есть строящиеся объекты (2014–2024)

Адрес: улицы Большевистская , Владимира Заровного

Цена за квартиру: от 3 150 000 до 32 500 000 ₽ (от застройщика)

Микрорайон «Европейский берег» расположен на правом берегу Оби, между Бугринским и Октябрьским мостами, в пятнадцати минутах езды от центра Новосибирска. По проекту ЖК представляет собой 37 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 6 до 25 этажей, некоторые из этих домов еще не построены. Общая площадь микрорайона — около 17 га. На первых этажах многих домов находятся коммерческие помещения, которые занимают магазины, кафе, салоны красоты.

Дворы ЖК выдержаны в концепции тихого сада с травами, деревьями и кустарниками. Посередине каждого из них постелен газон и, помимо детских площадок, предусмотрены места для отдыха взрослых — лавочки и прогулочные дорожки. Еще в каждом дворе есть огороженные сетками площадки с безопасным покрытием для игры в баскетбол, волейбол и мини-футбол, а также есть воркаут-зоны. Проектом также предусмотрено обустройство набережной с игровыми зонами и прогулочными аллеями.

ЖК «Марсель» (Октябрьский район)

Застройщик: «Береговое»

Статус: сдан (2020)

Адрес: улица Обская 2-я, 154

Цена за квартиру: от 4 000 000 до 18 500 000 ₽ (на вторичном рынке)

Жилой комплекс «Марсель» — это многоуровневый кирпично-монолитный дом из нескольких секций высотой в 9–20 этажей. Он расположен в двух остановках от метро «Речной вокзал» и стоит на берегу реки, поэтому из ЖК открывается живописный вид на саму Обь и левобережье. Обращает на себя внимание и архитектура комплекса — «Марсель» построен в виде четырех лучей, расходящихся в направлении реки.

Придомовая территория «Марселя» — это три полузамкнутых двора, «раскрывающихся» в южном направлении в сторону Оби. Она состоит из «ступеней»: на нижнем уровне планируется обустроить пляж и уже сделана смотровая площадка с видом на реку и лес. На средней ступени расположены детские площадки и спортивные объекты. А на верхней находится прогулочная зона с ландшафтным дизайном, лавочками и многоуровневым освещением.