Начал действовать упрощенный порядок получения налогового вычета за покупку квартиры

С 2022 года получать налоговый вычет за покупку квартиры покупатели будут по новым правилам. В прошлом году вступили в силу изменения в законодательство, меняющие порядок получения вычета. Процедура оформления вычета по расходам на приобретение жилья, а также за выплаченные банку проценты по ипотеке была упрощена.

Владельцев недвижимости освободили от сбора документов, подтверждающих право на вычет. Им больше не потребуется ни заполонять декларацию по форме 3 —НДФЛ, ни предоставлять договор о покупке квартиры. Все документы, необходимые для подтверждения права на получение вычета, налоговой службе передадут банк и Росреестр. Вся информация, необходимая для получения вычета, уже будет в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте налоговой. Чтобы получить вычет, нужно будет подать заявление через «Личный кабинет налогоплательщика», указав в нем реквизиты расчетного счета в банке для перечисления денег.

Однако на первом этапе перехода на автоматизированный порядок получения вычета оформить вычет в упрощенном порядке смогут только те покупатели, что получают его за покупку одного объекта. Если объектов у покупателя несколько, и он в этом году хочет получить неиспользованный остаток вычета, для этого, как и раньше, потребуется подать подтверждающие документы и заполнить налоговую декларацию.

Сократятся сроки получения вычета. Вместо трех — четырех месяцев, как было раньше, деньги покупателю недвижимости должны перечислить в течение 45 дней. Тридцать дней после подачи заявления дается налоговой службе на проверку, действительно ли покупатель имеет право на вычет. В случае положительного решения через 15 дней деньги должны поступить на счет налогоплательщика. Изменения распространяются на вычеты по сделкам, совершенным после 1 января 2020 года. Т.е. если квартира или дом куплены после 1 января 2020 года, для покупателей будет действовать упрощенный порядок получения вычета. Остальным владельцам недвижимости нужно будет подавать документы на получение вычета по действовавшим до этого момента правилам.