Новосибирский аграрный университет построил жилой дом вместо общежития

Новосибирский аграрный университет построил жилой дом вместо общежития на улице Добролюбова, 162/1. Это здание является обычным многоэтажным домом с множеством квартир, малым количеством парковок, а также магазинами на первом этаже. Вопрос с землей под домом не решается уже несколько лет.

Непонятно, на чьей территории стоит сам дом. Из-за неопределенного статуса земли жители трех построенных подъездов многоэтажки не могут поставить шлагбаум, чтобы закрыть въезд на придомовую парковку арендаторам и клиентам магазинов и офисов.

Как сообщает HГC, в выписке из ЕГРН раздел о собственниках и правообладателях земли отсутствует. В публичной кадастровой карте указано, что на участке расположен жилой дом, но использовать его можно в первую очередь для зданий и комплексов зданий профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования.

Жилые дома в перечне также присутствуют, но только если они предназначены для студентов и работников учреждений образования. Преподавателям ранее давали скидки на квартиры, студенты арендуют жилье на общих основаниях.

Отмечается, что в 2007 году НГАУ получал разрешение именно на строительство общежития квартирного типа на своем земельном участке. Данная информация содержится в решениях по делам дольщиков, которые через суд оформляли свои права на недостроенные квартиры и взыскивали неустойки. Потом в распоряжение мэрии Новосибирска были внесены изменения, согласно которым общежитие стало многоэтажным жилым домом на три подъезда, которые достроили в 2015 году. В это время начали строить еще один.

Руководитель компании «Гарантия успеха» Наталья Васильева, которая представляет дольщиков дома в судах, отметила, что пока готовый дом не ввели в эксплуатацию, застройщик добавил в проект еще один подъезд, поэтому его не нужно было согласовывать. Действие разрешения продлено до 2023 года. По словам юриста, покупатели квартир в новом подъезде рискуют, так как вступают в ЖСК, то есть сами несут ответственность за строительство.

В университете сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу ул. Добролюбова, 162/1, построен на земельном участке, который университету не принадлежит. Территория дома — земельный участок, который принадлежит жильцам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.