Эксперты считают, что в Новосибирске инвестировать в новостройки выгоднее, чем покупать вторичное жилье

Эксперты подсчитали, что за первые 9 месяцев 2022 года рост цен на квартиры в новостройках Новосибирска был на 12% выше в сравнении с динамикой стоимости вторичного жилья.

Такие показатели связаны с выгодными условиями при инвестициях в новостройки. например, если приобретать квартиру в ипотеку, как делает большинство покупателей жилой недвижимости в России, за одинаковый размер ежемесячного платежа можно взять первичное жилье на 20-30% больше по площади в сравнении со «вторичкой».

Квартиры на вторичном рынке зачастую приобретаются для дальнейшей сдачи в аренду, что в Новосибирске в 2022 году эквивалентно доходу примерно в 6% годовых. Но даже при учете средневзвешенного дохода за 3 квартала текущего года в размере 4,5% от сдачи жилья в аренду вложения в новостройки в городе были примерно на 7,5% выгоднее.