Девелоперы введут свою альтернативу ипотеке и начнут делать прямые скидки на квартиры

Льготные ипотечные программы стали неподъемными для девелоперов, отмечает аналитик рынка Поздняков. Сейчас настанет время новых предложений и восстановление давно забытых программ.

«Да, действительно, банки и застройщики стали отказываться от совместных программ по субсидированию ипотеки. При такой ставке рефинансирования, субсидированная ипотека слишком дорого обходится для девелоперов. Эти программы, по большом счету — скрытая скидка для клиентов, девелопер выплачивает часть процентов по ипотеке за клиентов. Они выплачиваются либо сразу, либо по мере выплаты ипотеки. При погашении сразу получается уже неподъемная сумма, если в момент выплаты займа, то возможно уже банки не доверяют возможностям девелоперов», — комментирует Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.

Как полагает аналитик, сейчас девелоперы начнут поддерживать рынок напрямую — скидками, усилят работу с рассрочками и, возможно, распространят опыт со специальными программами.