На вторичный рынок возвращаются такие дремучие форматы продажи жилья, как обмен или рассрочка.

В первом случае собственники стараются подобрать либо аналогичные по формату лоты, но в других районах.
Либо, кто понаглее, пытаются обменять свои «хоромы» на варианты побольше.

Всего доля обмена пока — 3-5%, но в 2024 году может доползти до 15-20%.

Поскольку ипотеки, по сути, нет, то многие стараются вообще не выходить «в кэш». Но классифайды не предусматривают вариант мены жилья, что сильно мешает «проворачивать» подобные сделки.

Есть и те, кто готов ждать полной оплаты пару-тройку лет, не понижая при этом цену. Но в этом случае риск — очень велик.

Ведь обременение на квартиру оформляется сразу, а деньги передаются по частям. И доказывать потом, что сумму не выплатили полностью, придется долго и сложно. Так что лучше с такими схемами не связываться.