Центробанк: из-за ухудшения качества ипотечных кредитов нужны новые меры регулирования

За три года доля ипотечных заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% выросла более чем в два раза — с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. Ситуация с первоначальным взносом также сложная: более половины ипотечников взяли кредит с низким первым взносом (до 20%), а в начале 2020 года таких заемщиков было менее 30%.

Об ухудшении качества ипотечных кредитов рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью «Известиям». Она напомнила, что качество ипотечных кредитов в России ухудшается. Если в отношении необеспеченных потребительских займов оказался достаточно эффективным инструмент макропруденциальных лимитов (выдачи таких кредитов заемщикам с ПДН более 80% снизились с 36% в IV квартале 2022 года до 25% в III квартале 2023 года), то для ипотеки ЦБ РФ может применять только макропруденциальные надбавки, которые менее действенны для банков с большим запасом капитала.