Выдача ипотеки на ИЖС упала в 6 раз

Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.

По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.

Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.

На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.

По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",

Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.

- Валерий Лукинов.