Домклик изучил спрос на покупку апартаментов в ипотеку

Домклик изучил спрос на покупку апартаментов в ипотеку и выяснил, что:

▪️доля ипотеки на апартаменты от общего количества ипотечных выдач несущественная – менее 1%. По сравнению с 2023 годом эта цифра практически не изменилась;

▪️готовые апартаменты востребованы в большей степени, чем апартаменты в строящихся ЖК. На новостройки приходится лишь треть (31,6%) от общего количества приобретенных в ипотеку апартаментов, на «вторичку» – 65,7%;

▪️в топ-3 регионов по выдачам в Сбербанке вошли Московский регион (48,3% всех кредитов на апартаменты), Краснодарский край (11,6%), Санкт-Петербург (6,7%);

▪️портрет заемщиков, приобретающих в ипотеку апартаменты: медианный возраст – 41 год, около 54% заемщиков – женщины. Клиенты, состоящие в браке, составляют 46,6% покупателей апартаментов. В основном покупатели апартаментов не имеют детей (86,2%) и зарабатывают в среднем 360 тыс. руб. в месяц;

▪️апартаменты в среднем по РФ стоят дороже, чем квартиры.

«В 2024 году заемщики по РФ покупали апартаменты в среднем за 7,6 млн руб., что на 11,2% дороже квартир на первичном рынке и на 67,3% больше стоимости готового жилья. При этом в большинстве регионов, где заемщики получили наибольшее количество ипотек на апартаменты, их стоимость, наоборот, ниже цен на квартиры в новостройках. Разница достигает 12-26%», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.