Доля ипотеки на ИЖС стала еще меньше

В августе объем кредитов на ИЖС снизился на 2 п. п. до 2%, что является самым низким значением, хотя эта ниша остается одной из быстрорастущих сегментов ипотеки, согласно обзору Frank RG.

Доля кредитов на частное домостроение уменьшилась на 36% и составил 38,6 млрд руб, а средний чек сбавил до 5,5 млн рублей (-4,4%).

После окончания льготной ипотеки сократилась и доля кредитов на новостройки — до 19%, а число оформленных займов упало на 16%, до 16 тыс. Средний чек по таким программам снизился на 5% и составил 6,4 млн руб. В то же время увеличилась доля ипотечных кредитов на вторичное жилье — до 63%, с объемом 189,3 млрд руб (+31%). Средний чек на готовые дома возрос на 20%, до 3,6 млн руб.

Специалисты связывают этот переход спроса с доступностью цен готовых квартир, но отметили, что объемы выдачи ипотеки на вторичном рынке все еще ниже уровней 2023 года из-за высоких ставок и недостатка льготных программ.