ВТБ: Во II полугодии выдача ипотеки в РФ снизится в 1,5 раза

По оценке ВТБ:

- за II полугодие объем выдач в целом по РФ может составить около 2,3 трлн рублей, что будет почти на 20% ниже результата I полугодия текущего года и на 50% – II полугодия 2023 года;

- по итогам 2024 года продажи ипотеки составят 5,1-5,2 трлн рублей. Это будет более чем на треть ниже, чем в рекордном прошлом году. Фактически рынок вернется к результату 2022 года, когда объем выдач жилищных кредитов составил порядка 4,8 трлн рублей.

Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстра-высокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года – 21% годовых, и, с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел. 

Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля – около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет "семейная" ипотека, оставшуюся часть – IT, Дальневосточная и "арктическая" госпрограммы.

Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. "Потепления", по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.