Размер рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки немного вырос.

По данным НБКИ, по состоянию на 1 августа размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), составил 103,2 тыс. руб., увеличившись на 1,5% по сравнению с 1 января 2024 года.

«Размер рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки, который зависит от динамики таких показателей, как ставка, средние срок и чек ипотечных кредитов, в последнее время немного вырос. 

В этой связи, прежде всего, стоит отметить существенное снижение в 2024 году среднего размера ипотечного кредита  (по сравнению с началом года показатель по состоянию на 01.08.2024 года снизился на 16,7%, до 3,32 млн руб. – прим.) на фоне роста ипотечных ставок. Во многом это стало следствием "охлаждения" ипотечного рынка путем ужесточения макропруденциальных требований, прежде всего, в отношении увеличения первоначального взноса. 

Также стоит добавить, что с начала 2024 года объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 9,0%. Кроме того, качество обслуживания ипотеки продолжает находиться на высоком уровне – роста "плохих" долгов не наблюдается.

В то же время на фоне увеличения рассчитываемого НБКИ индикатора комфортного обслуживания ипотеки, растут и реальные доходы граждан. Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится», – отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.