Новости ипотеки НЕ радуют

Альфа-Банк:

• увеличивается первоначальный взнос по "Семейной ипотеке" до 50% (ранее 30%) и по "Льготной ипотеке для ИТ-специалистов" до 50%. Это связано с высокой волатильностью ОФЗ и исчерпанием лимитов по госпрограммам.

ВТБ:

С 8 октября базовые ставки по ряду ипотечных программ увеличились на 2,7 п. п.

С 10 октября ипотечные кредиты с господдержкой выдаются только при наличии скидки "Купи ставку" от застройщика.
Это касается:
  * "Ипотеки с господдержкой для семей с детьми"
  * "Ипотеки с господдержкой для ИТ"
  * "Дальневосточной и Арктической ипотеки"
• Не распространяется на:
  * "Комбинированную ипотеку"
  * Кредиты для зарплатных клиентов
  * Ипотеку с господдержкой для ИЖС 
  * Рефинансирование ипотеки с господдержкой для семей с детьми (только для собственных кредитов ВТБ)

‼️Металлинвестбанк:

С 10 октября по программе "Семейная ипотека" (включая ИЖС, "Комбо Семейная Ипотека" и проектное финансирование):
  * Первоначальный взнос - 30,01% + дополнительные условия,
  * Или первоначальный взнос менее 30,01% с аккредитивом на всю сумму кредита, размещаемым на 2 месяца + дополнительные условия.

Крупные банки: ВТБ, Сбербанк, Альфа

С октября введены комиссии при оформлении ипотеки по рыночным ставкам.
Это касается:
  * Первичного и вторичного жилья
  * Частных домов
• Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.

Введение комиссии связано с требованиями ЦБ и может повысить стоимость жилья на 10%.

Важно: Эти изменения могут серьезно повлиять на доступность ипотеки, поэтому перед оформлением кредита рекомендуется изучить условия банков и выбрать наиболее выгодный вариант.

С чем связано?

Ужесточение политики ЦБ + введение новых правил (https://t.me/dostupnayaipoteka/9898)????

Для снижения ПВ банки вводят разные схемы, они вполне рабочие, вряд ли долго это будет спасением, но пока мы (эксперты) пользуемся ими.

Однако выводы такие:
▪️ПВ повышается
▪️ставку 6% получить сейчас сложно, из-за вводим схем она всегда будет выше
▪️ипотека без ПВ уже практически не существует
▪️лимиты на исходе
▪️цены будут расти дальше
▪️кредиты продолжат ужесточать
▪️с депозитами тоже не все будет так, как вы себе рисуете