На что обращать внимание при покупке квартиры по переуступке.

Есть общие правила по переуступке:

• Проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены.
•  Проверить наличие документов у застройщика по объекту.
•  Оценить историю реализации застройщиком других его проектов.

 Проверить первоначальную цену квартиры по договору долевого участия (ДДУ).
Важно: Нужно понимать, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре ДДУ. Если стоимость по переуступке выше цены по ДДУ, вам, если что, вернут только первоначальную стоимость квартиры. Кстати, на этот нюанс обращал внимание и ЦБ РФ, упоминая, что более высокая цена в ДУПТ относительно ДДУ, определенный риск для заемщика.

• Т.к. ДУПТ — это своего рода «вторичка», то по полной стоит проверять продавца, особенно, если это физическое лицо.