Если продавец психбольной — свидетели не помогут!

Мы как-то обсуждали важность справки из ПНД при покупке квартиры. Ну помните, которая: на учете не состоит? И вот вам живой пример:

Одна женщина продала квартиру. Но через некоторое время обратилась в суд с просьбой договор признать недействительным и квартиру ей вернуть.

Суд первой инстанции назначил экспертизу и иск удовлетворил. Дело в том, что женщина состояла на учете по психзаболеванию. И результат экспертизы показал, что она не осознавала результат своих действий. 

Ну вы поняли. Квартиру продавцу вернуть, деньги за квартиру с нее взыскать (только с чего она их отдаст?). Да еще и оплату экспертизы покупателю повесили.

А вот апелляция и кассация с решением не согласились. Они исходили из того, что свидетели сделки пояснили: все продавец прекрасно понимала!

Но Верховный суд пояснил: не свидетельское это дело. Чтобы понять психическое состояние человека — нужны специальные знания. И если суду не понравился результат экспертизы — будьте добры, назначайте новую. А показания свидетелей здесь не работают.

‼️ Вот и получается, что справка из ПНД при покупке квартиры совсем не лишняя. Может она и не на 100% защитит от недобросовестного продавца, но определенную долю опасений снимет. 

Так что не стесняйтесь спрашивать ее у продавца!