Поговорим о долях, которые при использовании материнского капитала семья должна выделить в купленном объекте.

Основное:

▪️Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса. 

▪️Срок исполнения обязательства — 6 месяцев после регистрации права собственности или погашения ипотеки. 

▪️Доли нужно выделять и старшим детям тоже, даже после 18 лет.

▪️При покупке жилья без ипотеки, доли можно сразу оформить на детей.

▪️Если покупка с использованием средств ипотеки, тоже можно сразу выделить доли, но не во всех банках.

▪️Если на покупку направляются только средства МК, то можно выделить всем членам семьи доли сразу и провести сделку в простой письменной форме без нотариуса.

▪️Если собственник не выделил доли членам семьи, его можно обязать через суд.

▪️Для оформления можно заключить соглашение о выделении долей или договор дарения.

▪️Если квартира в совместной собственности и по соглашению доля супругов не меняется, можно обойтись без нотариуса. Если один супруг выделяет долю другому и детям, нужен нотариус.

▪️Размер долей определяется по соглашению — с учетом того, что все члены семьи имеют равные права на маткапитал.