Росреестр разъясняет гражданам, как проверять застройщика
Если застройщиком является юридическое лицо, оно должно быть хозяйственным обществом с наименованием, содержащим слова «специализированный застройщик». Такой застройщик должен владеть правами на землю, где планируется строительство, и иметь разрешение на строительство. Важно, чтобы проектная декларация с полной информацией была опубликована.
Ключевой момент: застройщик привлекает финансирование дольщиков на основании договора участия в долевом строительстве, который подлежит государственной регистрации в Росреестре, отметили в ведомстве.
Граждане, планирующие приобретать объекты долевого строительства, должны быть особо внимательны и ни в коем случае не передавать деньги, если:
- застройщиком является физическое лицо или индивидуальный предприниматель;
- застройщик требует оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;
- застройщик предлагает подписать иной тип договора, например, договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, договор резервирования квартиры и т.д.
Чтобы обезопасить себя, необходимо тщательно проверить застройщика перед финансированием строительства. Для этого следует изучить всю доступную информацию о строительной компании и документы, содержащие сведения о застройщике, ознакомиться с проектной декларацией и внимательно прочитать предлагаемый договор. Прежде чем подписывать договор и вносить деньги, убедитесь, что информация, предоставленная строительной компанией, соответствует действительности и требованиям законодательства.
