Отличия эскроу и аккредитива

Между эскроу и  аккредитивом четыре основных отличия:

1️⃣Прекратить эскроу можно только по согласованию между депонентом и бенефициаром. Аккредитив может отозвать плательщик без предварительного уведомления получателя средств. (прим.- для расчетов по сделкам с недвижимостью используйте безотзывный).

2️⃣Предоставлять эскроу-услуги может любое лицо. Предоставить аккредитив может только банк.

3️⃣Закон и банковские правила строго регулируют аккредитив. Стороны эскроу свободны в условиях договора. Прежде всего это касается «ключей» для разблокирования денежных средств – их набор для аккредитива нельзя изменить. Для эскроу стороны сами указывают, какие именно документы послужат основанием, чтобы бенефициар получил доступ к деньгам или вещам.

4️⃣При аккредитиве сотрудники банков формально проверят «документы-ключи». При проверке в рамках эскроу стороны могут предусмотреть обязанность эскроу-агента не ограничиваться формальной проверкой документов, а проверить реальное наличие оснований для передачи имущества бенефициару. (формальность сотрудника  банка в данном случае в контексте: тут написано-тут соответствует написанному-разрешаем. Про реальную проверку это о фактическом исполнении,например, выезд на квартиру с проверкой ее фактического освобождения и передачи).